8月13日，記者從青島市環保局官方網站獲悉，青島海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程規劃環評正式問世，備受矚目的新“海天中心”終於揭開神秘面紗。

根據最新規劃，“新海天”綜合體將由三座塔樓組成，分別是：42層的五星級酒店和企業會所、75層的六星級酒店和寫字樓、55層的酒店式公寓。建成後的“新海天”將為青島黃金海岸線再添一座“新地標”。

“新海天”規劃正式浮出水面總投資78億分兩期建設

根據最新環評公示青島海天大酒店改造項目定名“海天中心”，項目位於青島市市南區香港西路48號，北臨香港西路，南臨東海西路。老海天大酒店原址上，青島國信實業有限公司對該酒店進行原地拆除再重建，並根據青島市規劃及市政府會議要求，新購東側冶金賓館用地和西順峰酒店用地進行整體改造，建設新海天中心。

規劃明確說明，新海天中心工程分兩期進行建設，一期工程主要是對原海天大酒店地塊進行改造建設，二期工程對東側冶金賓館用地和西順峰酒店用地進行改造建設。此次公佈規劃的主要是該項目一期工程的建設內容。

項目一期工程總投資約78億元人民幣，總佔地面積約3.57萬㎡，總建築面積約46.92萬㎡。改造後建設一座國際標準城市綜合體建築，該綜合體由三座塔樓及底層4層的商業裙房組成，三座塔樓分別是：42層的五星級酒店和企業會所、75層的六星級酒店和寫字樓、55層的酒店式公寓。三座塔樓地下相連，規劃設計為4層，作為地下車庫、地下商業和配套設備用房。目前，海天大酒店已經拆除完畢。“新海天”項目計劃于2013年8月開工，預計于2017年12月底全部竣工。

回顧青島海天大酒店改造進程記者追溯到2009年

 

 

海天大酒店昔日舊貌也曾是青島引以為傲的地標性建築(資料圖片)

作為山東省最早的星級酒店之一,海天大酒店曾是青島引以為傲的地標性建築。回顧起青島市的海天大酒店改造歷程，也是一段漫長的過程，記者可以追溯到2009年。

早在2009年10月，青島市規劃局局長王亞軍在一次“線上網壇”時，曾第一次證實了海天大酒店將面臨改造的消息。

當時王亞軍表示，建於上個世紀80年代的海天大酒店在促進青島市旅遊服務業發展等方面發揮了十分重要的作用。儘管在90年代初進行了擴建，但從當時來看海天大酒店軟硬設施水準已經跟不上城市經濟與旅遊發展的需要。在前期週密的評估論證中得出初步意見，海天大酒店確有進行改造的必要。

從改造消息傳出，到真正開啟改造進程，這中間也經歷了漫長的過程，到了2011年3月底，海天大酒店正式停止對外營業，旗下員工也被分流，標誌著改造計劃正式啟動。

2012年5月海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程正式進入設計招標程式。當時公佈該項目的預計造價為431187萬元，超過43億。

時間又過了一年，2013年5月28日，根據青島國信實業有限公司發佈的招標公告，青島海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程勘察項目總投資金額為73.8億元，其中一期工程造價約為55.44億元。總建築面積約47萬平方米，新海天相當於“老海天”總規模的7倍多。當時也有消息稱，“新海天”的設計方案主樓高333.8米,由CCDI(中建國際,設計過水立方等知名建築)設計，一旦建成將成為青島又一“新高度”。

2013年6月10日早晨5時16分老海天大酒店爆破拆除

(圖片來源於網路)

經歷三年漫長準備，2013年6月10日早晨5時16分，隨著一連串低沉的爆破聲，青島海天大酒店一期、二期主體結構順利成功爆破拆除。

在這次具有歷史意義的爆破聲後，一直默默進行籌備改造的海天大酒店再度成為人們關注的焦點。根據爆破結束後，官方發佈的消息，改造後的“新海天”項目將增加公共服務設施，進一步完善城市公共服務功能，增加海洋科技成果展示與海洋學術交流功能，更加彰顯青島作為藍色經濟核心區龍頭城市的地位與作用，還將增加面向公眾開放的旅遊觀光層，進而提高旅遊配套功能。

此外，“新海天”還將充分利用地下空間，使周邊萬邦、綠城、萬麗海景等項目地下空間連為一體，提高地下空間利用效率。據悉，青島市規劃建設的地鐵M2號線、M3號線交匯點——湛山站將於“新海天”大酒店改造項目地下空間連接，形成“一縱兩橫”的地下交通樞紐。

【歷史回顧】曾是青島“地標” 28歲“海天大酒店”當年風光無限

青島海天大酒店有限公司成立於1985年，是青島市最早的中外合資企業之一，也是青島市最早成立的高檔次旅遊涉外飯店。海天大酒店一期工程(西樓)于1986年9月20日奠基興建。1988年10月28日試營業，1989年10月28日正式營業。而海天大酒店二期工程(東樓)于1990年3月1日動工興建。1992年6月18日落成營業。二期樓高26層，一期和二期之間由裙房相連接。至此，海天大酒店共佔地約60畝，總建築面積6.5萬平方米。內部除了餐飲、會議、康體娛樂設施外，還擁有總統套房及各種類型的高檔客房、寫字間、公寓等。

海天大酒店建成以後，成為了山東省最早的五星級酒店之一。由於地理位置優越，一度成為接待重要來賓的指定酒店。營業期間，“老海天”先後接待了65萬人次海內外賓客，其中海外賓客51萬人次。在這些賓客中，包括了近20位國家元首、政府首腦，以及眾多國家的政壇要員、知名人士，2009年還成功接待了五大洲29國的海軍將軍。據業內人士介紹，海天大酒店當時創下青島酒店業之最，曾在1991年銷售額達到2.4億元，全國排名第四位，輝煌一時，為青島乃至山東省的旅遊增彩，在海內外取得較大影響。

隨著社會經濟的發展，青島目前經過認證的五星級酒店數量已達到10家，並且還不斷有世界知名的酒店品牌落戶青島。這些“後起之秀”都在不斷“蠶食”海天大酒店的客戶資源。期間，老海天雖然也多次進行裝修升級，但與國際一線酒店品牌的差距，被進一步拉大。因此，島城各界普遍希望改建後的海天中心，不僅僅在建築結構上成為前海一景，在酒店管理和服務上，也能為青島打造國際旅遊城市再添助力。