近日，随着重庆第二家希尔顿酒店在协信中心开业，我市又出现了一家以“酒店+写字楼”模式运营的“酒店综合体”。而下月底，凯宾斯基酒店也将在国汇中心营业，“酒店综合体”这种新型商业地产模式，或将成为重庆商业地产的主流。

酒店综合体，以“酒店+写字楼+商业”的模式，结合三种商业物业住宿、餐饮、商务功能的互补优势，将提供更方便的实用性功能，发挥1+1+1>3的效果。其实，在重庆这种模式已相当繁荣，比如在主城商圈有协信中心、富力海洋国际、北城国际中心等成熟项目，而城市滨江景观资源带也出现了几大标志性项目，如国汇中心、长江国际、喜来登等。

“这种模式运营成功的关键是：客群定位是否一致，这是决定商业运营成功与否的关键。这中间其实有一个逻辑关系：商业地段决定产品档次，从而定位客群，客群决定后再选用与之相配的产品。”业内人士分析道。

比如位于南坪国际会展中心的国汇中心项目，紧邻重庆会展中心。作为重庆会展中心的拓展项目，集高端会展、顶级酒店、城市商业于一体，更有皇家管家式服务闻名全球的德国凯宾斯基酒店加盟，为会展行业提供了高端的服务保障，同时也为城市高端人居聚集提供了一个优质的平台。

据悉，国汇中心5T写字楼交房在即，12月，项目升级园林和公寓样板层将对外开放。目前，国汇中心珍藏楼层正在整层起售中，同时面向全球招租。套内面积115~268平方米的少量剩余单位正限量推售。位于重庆凯宾斯基酒店之上的铂金公寓34F~54F即将发布。